Solceller för Bostadsrättsföreningar

I en bostadrättsförening kan det finnas många viljor och olika synsätt. När det gäller solceller är de allra flesta positiva. Vi brukar börja med en anpassad utbildning - Lilla solcellsskolan - och i samband det presentera en första analys av förutsättningarna för solel för just er förening.

Vi tar fram noggranna analyser av produktion för solel och lika noggranna kalkyler för intjäning och återbetalningstid. Därefter är vi med i resten av projektet och sköter eventuella tillstånd, säkerhetsaspekter, brandregler, för- och slutanmälan, ja all administration helt enkelt.

Vi sköter processen åt er Brf

Energianalys, vi gör en 3D-modell av er fastighet och placerar ut solpaneler, växelriktare, batterisystem, tittar på skuggeffekter mm.

Ekonomi och miljöanalys, vi räknar ut er miljöpåverkan och hur solcellsanläggningen kommer påverka positivt. Vi tar också fram träffsäkra kalkyler för intjäning på kort och lång sikt.

Gratis energianalys av ert nuläge och framtidsmöjligheter för grön och billig solenergi
Vi monterar på alla taktyper
Finansieringslösningar - leasa anläggningen och börja tjäna pengar direkt

Svarta Solceller på bostadsrättsförenings röda plåttak

Energianalys

Vi analyserar fastighetens energianvändning och gör en 3D-modell av byggnaden där vi simulerar:

Panelplacering
Produktion över året
Skuggning från omgivningen
Möjliga batterilösningar

Ekonomi- och miljöanalys

Vi tar fram realistiska kalkyler som visar:

Hur mycket el anläggningen kan producera
Hur mycket fastigheten kan spara
Återbetalningstid
Klimatpåverkan

Projektering och installation

Om föreningen väljer att gå vidare ansvarar vi för hela processen:

Projektering
Tillstånd och anmälningar
Säkerhetskrav och brandregler
Installation och driftsättning

Styrelsen får en sammanhållen och trygg process från start till mål.

Varför installerar bostadsrättsföreningar solceller?

För en bostadsrättsförening är energikostnader ofta en stor del av fastighetens driftbudget. Genom att installera solceller kan en del av elen produceras direkt på taket, vilket gör att föreningen behöver köpa mindre el från elnätet.

De vanligaste anledningarna till att BRF:er installerar solceller är:

Överblick över bostadsområden i Stockholm med flerbostadshus

Lägre gemensamma elkostnader

El från solceller används i första hand till fastighetens gemensamma förbrukning, till exempel:

Belysning i trapphus och källare
Hissar
Ventilation
Tvättstugor
Garage och teknikutrymmen

Det innebär att föreningen kan minska sina löpande elkostnader.

Stabilare driftkostnader

Elpriser kan variera kraftigt över tid. Genom att producera en del av elen själva blir föreningen mindre känslig för stora prisförändringar.

Det ger bättre förutsägbarhet i budgeten.

Ökat fastighetsvärde

Fastigheter med modern energiproduktion upplevs ofta som mer attraktiva. Solceller kan bidra till att:

Höja fastighetens marknadsvärde
Förbättra energiprestanda
Stärka föreningens hållbarhetsprofil

Modernisering av fastigheten

Solceller är ofta en del av en större energistrategi där föreningen samtidigt kan:

Installera laddstationer för elbilar
Optimera energianvändninge
Förbättra fastighetens energiklass

Hur fungerar solceller i en bostadsrättsförening?

Solceller omvandlar solljus till elektricitet som kan användas direkt i fastigheten. När solen lyser producerar panelerna el som först går till föreningens gemensamma elanvändning.

Det kan till exempel vara för drift av hissar, tvättstugor, ventilation, belysning eller laddstationer.

Om anläggningen producerar mer el än vad fastigheten använder, kan överskottet skickas ut på elnätet. Den elen kan föreningen sälja vidare till sitt elbolag.

På så sätt kan solcellsanläggningen skapa värde även när fastigheten inte använder all producerad el.

Hur går beslutet till i en Brf?

Till skillnad från en villa är installation av solceller i en BRF ofta ett gemensamt beslut som tas av styrelsen och ibland även av föreningens medlemmar.

Processen brukar se ut ungefär så här:

Förstudie och analys
En teknisk och ekonomisk analys av fastighetens förutsättningar.
Beslutsunderlag till styrelsen
Styrelsen får en tydlig kalkyl med produktion, kostnad och återbetalningstid.
Eventuellt beslut på föreningsstämma
I vissa föreningar fattas investeringsbeslutet av medlemmarna.
Installation och driftsättning
Efter beslut planeras installationen och anläggningen tas i drift.

Vi hjälper styrelsen att ta fram tydliga beslutsunderlag som gör processen enklare.

Tidigare Brf-kunder

"Såg att vi fick mer el från solcellerna mot vad vi köpte förra veckan, det gillar vi!"

Lasse Brf Lycksaligheten i Hornsberg

"Ni hade räknat ut att vi skulle tjäna in anläggningen på åtta år. Det gick fortare!"

Kent Brf Klingan i Sundbyberg

Hur mycket kan en bostadsrättsförening spara?

Hur mycket en bostadsrättsförening kan spara med solceller beror på flera faktorer. Varje fastighet har olika förutsättningar när det gäller takyta, energiförbrukning och hur mycket av den producerade elen som kan användas direkt i byggnaden.

De viktigaste faktorerna som påverkar besparingen är bland annat:

Fastighetens storlek
Större fastigheter har ofta en högre gemensam elförbrukning, till exempel för hissar, ventilation och belysning. Det gör att mer av den producerade solelen kan användas direkt i fastigheten.
Takets förutsättningar
Takets storlek, lutning, riktning och eventuell skuggning påverkar hur stor solcellsanläggning som kan installeras och hur mycket el den kan producera över året.
Anläggningens storlek
Ju större solcellsanläggning, desto mer el kan produceras. Samtidigt är det viktigt att dimensionera systemet så att en stor del av elen används i fastigheten, eftersom det ger bäst ekonomisk effekt.
Fastighetens elanvändning
Föreningar med hög fastighetsel – till exempel på grund av ventilation, garage, tvättstugor eller laddstationer – har ofta goda förutsättningar att dra nytta av solceller.

Typiska besparingar för en BRF

För en typisk bostadsrättsförening i Stockholm med cirka 30 lägenheter kan en solcellsanläggning på omkring 35 kW producera ungefär 30 000 kWh per år. Om större delen av elen används direkt i fastigheten kan den årliga besparingen och intäkten uppgå till cirka 40 000–45 000 kronor, beroende på elanvändning, elpris och anläggningens utformning.

Räkneexempel:

30 lägenheter
Fastighetsel på ca 28 000 kWh/år
- Hiss
- Ventilation
- Tvättstuga
- Trapphusbelysning
- Teknikutrymmen
Solcellsanläggning på 35 kW
Årsproduktion på ca 30 000 kWh
80 % av solelen används direkt i fastigheten
20 % säljs som överskottsel
Värde på egenanvänd el: 1,60 kr/kWh
Ersättning för såld el: 0,70 kr/kWh
Illustrativ investering: 520 000 kr

Resultat i exemplet

24 000 kWh/år används direkt i fastigheten
6 000 kWh/år säljs som överskottsel
Besparing från egenanvänd el: ca 38 400 kr/år
Intäkt från såld el: ca 4 200 kr/år
Total årlig nytta: ca 42 600 kr/år
Enkel återbetalningstid: cirka 12,2 år

Graf som visar hur mycket en Brf sparar in på Solceller och hur det ökar per år

Den streckade linjen visar investeringen, och kurvan visar hur nyttan byggs upp år för år.

Finansiering av solceller för Brf

Det finns flera olika sätt för en bostadsrättsförening att finansiera en solcellsanläggning.

Vanliga alternativ är:

Investering via föreningens budget
Gröna banklån
Leasing eller energifinansiering
Kombination med andra energieffektiviseringsprojekt

Vi hjälper ofta styrelser att ta fram ekonomiska scenarier så att föreningen kan välja den lösning som passar bäst.

Vilket stöd och vilka bidrag kan en bostadsrättsförening få för solceller?

Bidrag för solceller till bostadsrättsförening är ett viktigt område att beakta, föreningar kan nå:

Investeringsstöd solceller bostadsrättsförening: I vissa fall öppnas statliga investeringsstöd eller kommunala initiativ för solenergi.
Skattereduktion solceller bostadsrättsförening: En BRF kan få skattereduktion för överskottsel som matas ut på elnätet (upp till 30 000 kWh per år).

Vi hjälper er identifiera aktuella stöd och sköter administrationen för att maximera er investering.

Få en kostnadsfri analys av er fastighet

Är ni en bostadsrättsförening som vill veta om solceller är en bra investering för er fastighet?

Vi erbjuder en kostnadsfri första analys där vi tittar på takets förutsättningar, energianvändning och möjliga besparingar.

Ni får ett tydligt beslutsunderlag som gör det enklare för styrelsen att ta nästa steg.

En av våra montörer på tak inför installation av solceller

Fyll i era uppgifter här

Bostadsrättsförening*

Namn*

E-postadress*

Adress*

Postnummer*

Tjänst*

Meddelande

Godkänna villkor

Jag har tagit del av integritetspolicyn och godkänner villkoren.

HP Name

Vanliga frågor och svar för bostadsrättsföreningar

Hur fungerar solceller i en BRF – vem får elen?

Elen från solcellerna går till fastighetens gemensamma elförbrukning, som hissar, tvättstuga och belysning. På sikt kan även individuell mätning införas så att medlemmarna får nytta av överskottet.

Krävs bygglov för solceller i en bostadsrättsförening?

I de flesta fall behövs inte bygglov, men om fastigheten är kulturmärkt eller ligger inom detaljplanerat område kan det krävas. Vi sköter kontroll och kontakt med kommunen.

Vad är första steget för en Brf att skaffa solceller?

Första steget är att genomföra en oberoende förstudie och effektanalys. Det innebär att vi på Energi Solvind granskar fastighetens förutsättningar – takets skick, läge, energiförbrukning och tekniska möjligheter.

På så vis får föreningen ett konkret beslutsunderlag som visar kostnader, besparingar och återbetalningstid. Detta hjälper styrelsen och medlemmarna att ta ett välinformerat och tryggt beslut.

Hur påverkas fastighetens värde?

Fastighetsvärdet ökar ofta eftersom energikostnaderna sjunker och miljöprofilen förbättras. Det är också ett attraktivt inslag för nya medlemmar i föreningen.

Hur kan vi som BRF finansiera en solcellsanläggning?

Föreningar kan använda eget kapital, ta gröna lån eller ansöka om investeringsstöd och klimatpremier. Vi hjälper er med kalkyler och kontakter med banker och myndigheter.

Kan vi kombinera solceller med laddstationer?

Ja! Många BRF:er installerar solceller i kombination med elbilsladdare. Det gör föreningen mer framtidssäker och attraktiv – dessutom kan solenergin användas direkt till laddning.

Hur lång livslängd har solcellerna?

Moderna solpaneler håller i 30–40 år och har ofta 25 års effektgaranti. Växelriktare och batterier har kortare livslängd (ca 10–15 år), men är utbytbara.

Solceller för Bostadsrätts­föreningar